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成都抵押贷款利率,成都抵押贷款利率计算公式?f [复制链接]

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在使用抵押贷款时,会产生一定的贷款利率。为此人们不太了解关于利率的情况。所以今天我们就来简单的看一下,成都抵押贷款的利率是多少,办成都抵押贷款利率的计算公式又是什么?

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    一、央行抵押贷款基准利率

    1、贷款期限在一年内的抵押贷款,利率为4、35%;

    2、贷款期限在一到五年(含)的抵押贷款,利率为4、75%;

    3、贷款期限在五年以上的抵押贷款,利率为4、90%。

    二、2021年成都房屋抵押贷款最新利息

    1、个人住房按揭贷款年利率

    成都现在购买首套房的LPR加上30个基点,年化利率为5.05%。如果是购买二套房,LPR则会加上60个基点,年化利率达到5.35%。

    2、个人经营性房产抵押贷款利率

    成都的不同银行办个人经营性房产抵押贷款的利率是不一样,一般贷款利率在4%--5.9%之间不等。

    3、个人消费性抵押贷款利率

    成都各大银行的个人消费性抵押贷款利率在5%~6.5%之间,根据申请人的资质,会有差异。

    三、成都抵押贷款利息计算公式

    (一)抵押贷款利率换算公式

    1、日利率(0/000)=年利率(%)&pide;360=月利率(‰)&pide;30

    2、月利率(‰)=年利率(%)&pide;12

    (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

    1、积数计息法:按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

    利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

    2、逐笔计息法:按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

    计息期为整年(月)的,计息公式为:

    利息=本金×年(月)数×年(月)利率

    计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

    利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

    同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

    利息=本金×实际天数×日利率。
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